就算之前补缴了社保 也可能是买不了房的

来源：成都房帮帮 作者：/ 时间：2017-10-16 浏览次数：706

　　买不买房是一个问题；

　　能不能买房是几个问题；

　　买了房之后还有一堆问题；

　　今天列举几个近期大家在企鹅社区问的比较多的问题，希望能对大家有所帮助。

　　01 学历落户落得是集体户吗？

　　相信不少人看到这题会噗嗤一笑：菜鸡。

　　这种很明显就是临时抱佛脚的小白群众提出的问题。除了购房落户外，在自己或直系亲属没有房子的情况下，基本其他落户方式都落得是集体户。

　　全日制本科学历对社保没有要求，大专以上在领取户口页要求三个月以上社保。

　　02 落完户口就可以买房吗？

　　不一定，没钱的话就不能。

　　补充一下现在各个售楼部验资有几个关键点：

　　①户口买房

　　身份证、户口本、征信报告、查房证明

　　②社保买房

　　身份证、公司缴的连续24个月社保、公司营业执照、查房证明

　　像资金证明这个就看各个售楼部自己的要求了。

　　03 武侯区的户口可以转到天府新区集体户吗？

　　大家猜猜他为啥想转户口。

　　家庭户口不可以转集体户，在这里恭喜你想在天府新区买房的梦想破灭。

　　重申一下成都各个区户口的买房规则：

　　高新区户口可以买除了天府新区的所有区；

　　天府新区户口可以买除了高新区的所有区；

　　其他区户口可以买除了高新区跟天府新区的所有区。

　　04 单位在青羊区，但是想落在高新区的人才市场

　　有梦想总是好的，成都现行的本科学历落户政策，原则上是这样讲的：

　　房>单位集体户>人才中心集体户。

　　有房的优先落在房子上， 有房未交房的视作无房，优先落在房屋所在区的人才中心；

　　有单位的优先落在单位集体户，如果单位不接收则优先落在单位所在区的人才中心；

　　无房无单位的凭本科以上学历可以随便落在成都任何一个区的人才中心。

　　但是，偷偷的告诉你们，只查个人名下有没有房，并不查有没有单位。

　　你懂得。

　　05 二手房原户未迁出怎么把户口转进去？

　　这个问题其实还挺常见的，尤其是现在新房不好买，不少人转向了二手房。

　　在这里要提醒大家的是，签合同时一定要注意把原房东何时迁出做好规定，并以违约金的形式的写到合同里。

　　这样他晚迁一天，你就多拿一笔钱。

　　如果签合同时没注意，又恰好不走运的碰到了这种恶心的房东，也不用慌。

　　过户之后直接拿着合同、房产证去办证中心迁入就行了，原房东会自动被挤到集体户。

　　补缴的社保到底能不能买房？

　　补缴的社保分两种，一种是公司补的，一种是个人补的。但是在这件事上得到的答复基本一样。

　　社保市长热线是这么回复的：在2017年3月23日之前，因换工作的原因致补缴的，且在3月24日之前就已经补缴的，不管是个人还是公司补的，都可以凭缴纳社保证明到房管局窗口进行验资。

　　而且市长热线说基本是可以通过的。但是3月24日之后不管是公司还是个人补的就都不行了。

　　不知道大家个人补没不过社保，多数人补的只有医保，而其他的养老、失业等等没有补。

　　蛋蛋听到一个恐怖的消息是，社保那边认养老，不认医保。

　　就算之前补缴了社保 也可能是买不了房的

　　也就是说自己之前补的社保，没有补养老的话，也是白搭。

　　不过这个要看房管局窗口的审查，希望有同样情形的老铁给说说具体的执行情况~